鋁合金伸縮門(mén)廠家要應(yīng)對(duì)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題
租金是運(yùn)營(yíng)成本提升的主要原因,另一重要原因則是員工工資成本.目前,中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始步入高工資時(shí)代,隨著通貨膨脹和經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)員工素質(zhì)要求的提升,人工薪資在大幅提高.
鋁合金伸縮門(mén)賣(mài)場(chǎng)的租金近年來(lái)上漲的速度極快,這已是不爭(zhēng)的事實(shí).去年,建材賣(mài)場(chǎng)漲租從年初席卷到年末.今年,由于大環(huán)境不景氣,賣(mài)場(chǎng)漲租稍有收斂,各地漲租幅度和方式也不同.各銷(xiāo)區(qū)駐站記者發(fā)回的消息顯示,北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大,有些賣(mài)場(chǎng)甚至沒(méi)有漲租跡象.然而西安、長(zhǎng)沙、昆明、岳陽(yáng)等建材賣(mài)場(chǎng)均有漲租,同一個(gè)地區(qū)不同賣(mài)場(chǎng)的漲幅也不盡相同.
大賣(mài)場(chǎng)的無(wú)序擴(kuò)張也是運(yùn)營(yíng)成本上升的重要因素,目前很多城市建材賣(mài)場(chǎng)的體量已接近飽和,甚至過(guò)剩,對(duì)于商家而言不但是開(kāi)店成本增加,如果賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致賣(mài)場(chǎng)倒閉,商家還要承擔(dān)高額損失.建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)度擴(kuò)張,在一些城市的布局也不合理,商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)了虛假繁榮,而被擴(kuò)張的伸縮門(mén)商家則要來(lái)買(mǎi)單,運(yùn)營(yíng)成本水漲船高.
降息、各地樓市政策微調(diào)等利好政策的出臺(tái)給市場(chǎng)增添了信心,但下游需求仍偏弱,政策利好促使需求好轉(zhuǎn)還需時(shí)日.本周,全國(guó)建材現(xiàn)貨市場(chǎng)繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行,上海、北京、天津、廣州等絕大多數(shù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)持平,目前市場(chǎng)需求減弱,這一系列情況映射到伸縮門(mén)市場(chǎng),則是上半年不溫不火的冷淡局勢(shì).盡管?chē)?guó)家刺激政策對(duì)房產(chǎn)有一定影響,觀望情緒仍在市場(chǎng)持續(xù)彌漫.記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),這種局勢(shì)似乎已在商家意料之中,利好政策反映到市場(chǎng)的間距拉長(zhǎng),當(dāng)前不少商家利用淡季進(jìn)行店面升級(jí)整改以及員工培訓(xùn).